Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix immobilier médian ressort à 1 913 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 211 habitants, avec un parc de 3 011 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 910 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 7,38 %.
Prix immobilier à Saint-Marcel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 913 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcel. La fourchette observée va de 1 493 €/m² au premier quartile à 2 192 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 240 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 10,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 910 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 7,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Marcel
Saint-Marcel affiche une densité de 613 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,42 % de résidences principales, 61,17 % de propriétaires, 6,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 270 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,09 %, un retraités à 36,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Marcel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcel est de 35,58 en 2025. Le détail indique 5,96 pour les violences et 12,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcel compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 115 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Marcel ?
Saint-Marcel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :