Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mâcon
À Mâcon, le prix immobilier médian ressort à 1 958 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 35 177 habitants, avec un parc de 19 229 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 060 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Mâcon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mâcon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 958 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mâcon. La fourchette observée va de 1 457 €/m² au premier quartile à 2 916 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 155 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 9,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 060 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mâcon
Mâcon affiche une densité de 1 298 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,79 % de résidences principales, 36,98 % de propriétaires, 9,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 320 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 16,42 %, un retraités à 31,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mâcon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mâcon est de 62,48 en 2025. Le détail indique 11,80 pour les violences et 19,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mâcon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mâcon compte 36 écoles, 23 écoles primaires, 7 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 30 établissements de santé, 8 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 871 commerces et 265 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mâcon
Quel est le prix au m² à Mâcon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mâcon ?
Est-il intéressant d'investir à Mâcon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mâcon ?
Mâcon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mâcon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :