Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Charnay-lès-Mâcon
À Charnay-lès-Mâcon, le prix immobilier médian ressort à 2 459 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 227 habitants, avec un parc de 4 407 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 130 €, le loyer mensuel de 866 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Prix immobilier à Charnay-lès-Mâcon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charnay-lès-Mâcon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 459 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charnay-lès-Mâcon. La fourchette observée va de 2 016 €/m² au premier quartile à 3 074 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 415 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,38 €/m² et le loyer maison à 10,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 130 €, un loyer mensuel de 866 € et 10 392 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Charnay-lès-Mâcon
Charnay-lès-Mâcon affiche une densité de 666 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,89 % de résidences principales, 56,79 % de propriétaires, 9,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 570 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,93 %, un retraités à 40,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Charnay-lès-Mâcon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charnay-lès-Mâcon est de 26,62 en 2025. Le détail indique 3,40 pour les violences et 9,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charnay-lès-Mâcon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charnay-lès-Mâcon compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charnay-lès-Mâcon
Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charnay-lès-Mâcon ?
Est-il intéressant d'investir à Charnay-lès-Mâcon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charnay-lès-Mâcon ?
Charnay-lès-Mâcon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charnay-lès-Mâcon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :