Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Varennes-lès-Mâcon
À Varennes-lès-Mâcon, le prix immobilier médian ressort à 2 299 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 588 habitants, avec un parc de 266 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 930 €, le loyer mensuel de 732 € et la rentabilité brute de 5,46 %.
Prix immobilier à Varennes-lès-Mâcon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varennes-lès-Mâcon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 299 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varennes-lès-Mâcon. La fourchette observée va de 2 061 €/m² au premier quartile à 2 721 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,46 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 930 €, un loyer mensuel de 732 € et 8 784 € de loyer annuel, soit 5,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Varennes-lès-Mâcon
Varennes-lès-Mâcon affiche une densité de 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,08 % de résidences principales, 75,55 % de propriétaires, 12,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 520 €, un chômage de 8,70 %, un retraités à 37,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Varennes-lès-Mâcon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varennes-lès-Mâcon est de 11,90 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varennes-lès-Mâcon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varennes-lès-Mâcon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varennes-lès-Mâcon
Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Mâcon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varennes-lès-Mâcon ?
Est-il intéressant d'investir à Varennes-lès-Mâcon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varennes-lès-Mâcon ?
Varennes-lès-Mâcon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varennes-lès-Mâcon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :