Prix m², loyers et repères d'investissement à Crêches-sur-Saône
À Crêches-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 2 470 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 198 habitants, avec un parc de 1 558 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 900 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 5,12 %.
Prix immobilier à Crêches-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crêches-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 470 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crêches-sur-Saône. La fourchette observée va de 1 950 €/m² au premier quartile à 3 386 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 169 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,54 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 900 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 5,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Crêches-sur-Saône
Crêches-sur-Saône affiche une densité de 338 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,79 % de résidences principales, 67,93 % de propriétaires, 7,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 470 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,05 %, un retraités à 38,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Crêches-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crêches-sur-Saône est de 49,72 en 2025. Le détail indique 4,07 pour les violences et 32,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crêches-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crêches-sur-Saône compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crêches-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Crêches-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crêches-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Crêches-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crêches-sur-Saône ?
Crêches-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crêches-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :