Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Chapelle-de-Guinchay
À La Chapelle-de-Guinchay, le prix immobilier médian ressort à 2 486 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 018 habitants, avec un parc de 1 785 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 020 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à La Chapelle-de-Guinchay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Chapelle-de-Guinchay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 486 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Chapelle-de-Guinchay. La fourchette observée va de 1 903 €/m² au premier quartile à 3 111 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,51 €/m² et le loyer maison à 11,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 020 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Chapelle-de-Guinchay
La Chapelle-de-Guinchay affiche une densité de 317 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,43 % de résidences principales, 72,80 % de propriétaires, 7,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 600 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,27 %, un retraités à 28,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Chapelle-de-Guinchay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Chapelle-de-Guinchay est de 21,40 en 2025. Le détail indique 2,49 pour les violences et 7,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Chapelle-de-Guinchay
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Chapelle-de-Guinchay compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 61 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Chapelle-de-Guinchay
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Chapelle-de-Guinchay ?
Est-il intéressant d'investir à La Chapelle-de-Guinchay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Chapelle-de-Guinchay ?
La Chapelle-de-Guinchay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Chapelle-de-Guinchay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :