ANALYSE · SAINT-AMOUR-BELLEVUE71385
Prix médian2 561 €/m²
Loyer médian appart.11 €/m²
Rentabilité brute5,18 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Amour-Bellevue
À Saint-Amour-Bellevue, le prix immobilier médian ressort à 2 576 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 609 habitants, avec un parc de 316 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 320 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,15 %.
Population
609
Surface
5.2 km²
Logements
316
Densité
117 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Amour-Bellevue : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Amour-Bellevue
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Amour-Bellevue
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 576 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Amour-Bellevue. La fourchette observée va de 2 035 €/m² au premier quartile à 3 984 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,05 €/m² et le loyer maison à 11,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 320 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Saint-Amour-Bellevue
Saint-Amour-Bellevue affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,27 % de résidences principales, 76,35 % de propriétaires, 14,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 740 €, un chômage de 3,95 %, un retraités à 33,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Amour-Bellevue
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Amour-Bellevue est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Amour-Bellevue : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Amour-Bellevue
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Amour-Bellevue compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Amour-Bellevue
Quel est le prix au m² à Saint-Amour-Bellevue en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Amour-Bellevue est de 2 576 €/m². Le premier quartile est à 2 035 €/m² et le troisième quartile à 3 984 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Amour-Bellevue ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Amour-Bellevue est de 5,15 % pour 70 m², avec un prix total de 180 320 € et 9 276 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Amour-Bellevue ?
Saint-Amour-Bellevue peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 576 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,15 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Amour-Bellevue ?
Le loyer médian appartement à Saint-Amour-Bellevue est de 11,05 €/m². Le loyer médian maison est de 11,44 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 773 € par mois.
Saint-Amour-Bellevue est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Amour-Bellevue n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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