Prix immobilier Dordogne
Avec 1 804 €/m² en valeur médiane, -2,6 % sur un an, Dordogne se situe 33 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 9,9 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,6 % — le 37ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 503 communes analysées sur la base de 13 948 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 804 €-2,6 % / 1 an
Loyer médian appartement
9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
Population
417 614
Ventes analysées (3 ans)
13 948
Revenu médian
21 160 €
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Évolution des prix dans le Dordogne (24)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 784 € | 14 031 |
| 2023 | 1 833 € | 10 411 |
| 2024 | 1 786 € | 8 980 |
Où investir dans le Dordogne (24) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bertric-Burée | 651 € | 8,8 € | 16,2 % | 445 |
| Lusignac | 735 € | 8,8 € | 14,3 % | 162 |
| Varaignes | 944 € | 10,9 € | 13,9 % | 358 |
| La Rochebeaucourt-et-Argentine | 894 € | 9,1 € | 12,2 % | 331 |
| Fonroque | 997 € | 9,4 € | 11,4 % | 341 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bertric-Burée | 651 € | 8,8 € | 16,2 % | 445 |
| Lusignac | 735 € | 8,8 € | 14,3 % | 162 |
| La Rochebeaucourt-et-Argentine | 894 € | 9,1 € | 12,2 % | 331 |
| Varaignes | 944 € | 10,9 € | 13,9 % | 358 |
| Fonroque | 997 € | 9,4 € | 11,4 % | 341 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 300 € | 10,3 € | 5,4 % | 29 055 |
| Bergerac | 1 804 € | 10,9 € | 7,3 % | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 931 € | 10,7 € | 6,7 % | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 222 € | 11,2 € | 6,0 % | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 716 € | 12,5 € | 8,7 % | 7 832 |
| Trélissac | 1 719 € | 10,8 € | 7,6 % | 7 372 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 641 € | 10,0 € | 7,3 % | 6 218 |
| Montpon-Ménestérol | 1 508 € | 9,8 € | 7,8 % | 5 866 |
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Communes du Dordogne
- Abjat-sur-Bandiat
- Agonac
- Ajat
- Allas-les-Mines
- Allemans
- Alles-sur-Dordogne
- Angoisse
- Anlhiac
- Annesse-et-Beaulieu
- Antonne-et-Trigonant
- Archignac
- Aubas
- Audrix
- Augignac
- Auriac-du-Périgord
- Azerat
- Badefols-d'Ans
- Badefols-sur-Dordogne
- Baneuil
- Bars
- Bassillac et Auberoche
- Bayac
- Beaumontois en Périgord
- Beaupouyet
- Beauregard-de-Terrasson
- Beauregard-et-Bassac
- Beauronne
- Beleymas
- Berbiguières
- Bergerac
- Bertric-Burée
- Besse
- Beynac-et-Cazenac
- Biras
- Biron
- Boisse
- Boisseuilh
- Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
- Borrèze
- Bosset
- Bouillac
- Boulazac Isle Manoire
- Bouniagues
- Bourdeilles
- Bourg-des-Maisons
- Bourg-du-Bost
- Bourgnac
- Bourniquel
- Bourrou
- Bouteilles-Saint-Sébastien
- Bouzic
- Brantôme en Périgord
- Brouchaud
- Bussac
- Busserolles
- Bussière-Badil
- Calès
- Calviac-en-Périgord
- Campagnac-lès-Quercy
- Campagne
- Campsegret
- Capdrot
- Carlux
- Carsac-Aillac
- Carsac-de-Gurson
- Carves
- Castelnaud-la-Chapelle
- Castels et Bézenac
- Cause-de-Clérans
- Celles
- Cénac-et-Saint-Julien
- Chalagnac
- Chalais
- Champagnac-de-Belair
- Champagne-et-Fontaine
- Champcevinel
- Champniers-et-Reilhac
- Champs-Romain
- Chancelade
- Chantérac
- Chapdeuil
- Chassaignes
- Château-l'Évêque
- Châtres
- Cherval
- Cherveix-Cubas
- Chourgnac
- Cladech
- Clermont-d'Excideuil
- Clermont-de-Beauregard
- Colombier
- Coly-Saint-Amand
- Comberanche-et-Épeluche
- Condat-sur-Trincou
- Condat-sur-Vézère
- Conne-de-Labarde
- Connezac
- Corgnac-sur-l'Isle
- Cornille
- Coubjours
- Coulaures
- Coulounieix-Chamiers
- Cours-de-Pile
- Coursac
- Coutures
- Coux et Bigaroque-Mouzens
- Couze-et-Saint-Front
- Creyssac
- Creysse
- Creyssensac-et-Pissot
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
- Cunèges
- Daglan
- Doissat
- Domme
- Douchapt
- Douville
- Douzillac
- Dussac
- Échourgnac
- Église-Neuve-d'Issac
- Église-Neuve-de-Vergt
- Escoire
- Étouars
- Excideuil
- Eygurande-et-Gardedeuil
- Eymet
- Eyraud-Crempse-Maurens
- Eyzerac
- Fanlac
- Faux-en-Périgord
- Firbeix
- Fleurac
- Florimont-Gaumier
- Fonroque
- Fossemagne
- Fougueyrolles
- Fouleix
- Fraisse
- Gabillou
- Gageac-et-Rouillac
- Gardonne
- Gaugeac
- Génis
- Ginestet
- Gout-Rossignol
- Grand-Brassac
- Granges-d'Ans
- Grignols
- Grives
- Groléjac
- Grun-Bordas
- Hautefaye
- Hautefort
- Issac
- Issigeac
- Jaure
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
- Jayac
- Journiac
- Jumilhac-le-Grand
- La Bachellerie
- La Cassagne
- La Chapelle-Aubareil
- La Chapelle-Faucher
- La Chapelle-Gonaguet
- La Chapelle-Grésignac
- La Chapelle-Montabourlet
- La Chapelle-Montmoreau
- La Chapelle-Saint-Jean
- La Coquille
- La Dornac
- La Douze
- La Feuillade
- La Force
- La Jemaye-Ponteyraud
- La Roche-Chalais
- La Rochebeaucourt-et-Argentine
- La Roque-Gageac
- La Tour-Blanche-Cercles
- Lacropte
- Lalinde
- Lamonzie-Montastruc
- Lamonzie-Saint-Martin
- Lamothe-Montravel
- Lanouaille
- Lanquais
- Larzac
- Lavalade
- Lavaur
- Le Bourdeix
- Le Bugue
- Le Buisson-de-Cadouin
- Le Fleix
- Le Lardin-Saint-Lazare
- Le Pizou
- Léguillac-de-l'Auche
- Lembras
- Lempzours
- Les Coteaux Périgourdins
- Les Eyzies
- Les Farges
- Les Lèches
- Limeuil
- Limeyrat
- Liorac-sur-Louyre
- Lisle
- Lolme
- Loubejac
- Lunas
- Lusignac
- Lussas-et-Nontronneau
- Manzac-sur-Vern
- Marcillac-Saint-Quentin
- Mareuil en Périgord
- Marnac
- Marquay
- Marsac-sur-l'Isle
- Marsalès
- Mauzac-et-Grand-Castang
- Mauzens-et-Miremont
- Mayac
- Mazeyrolles
- Ménesplet
- Mensignac
- Mescoules
- Meyrals
- Mialet
- Milhac-de-Nontron
- Minzac
- Molières
- Monbazillac
- Monestier
- Monfaucon
- Monmadalès
- Monmarvès
- Monpazier
- Monplaisant
- Monsac
- Monsaguel
- Montagnac-d'Auberoche
- Montagnac-la-Crempse
- Montagrier
- Montaut
- Montazeau
- Montcaret
- Montferrand-du-Périgord
- Montignac-Lascaux
- Montpeyroux
- Montpon-Ménestérol
- Montrem
- Mouleydier
- Moulin-Neuf
- Mussidan
- Nabirat
- Nadaillac
- Nailhac
- Nanteuil-Auriac-de-Bourzac
- Nantheuil
- Nanthiat
- Nastringues
- Naussannes
- Négrondes
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- Paunat
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- Peyzac-le-Moustier
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- Piégut-Pluviers
- Plaisance
- Plazac
- Pomport
- Pontours
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
- Prats-de-Carlux
- Prats-du-Périgord
- Pressignac-Vicq
- Preyssac-d'Excideuil
- Prigonrieux
- Proissans
- Queyssac
- Quinsac
- Rampieux
- Razac-d'Eymet
- Razac-de-Saussignac
- Razac-sur-l'Isle
- Ribagnac
- Ribérac
- Rouffignac-de-Sigoulès
- Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
- Rudeau-Ladosse
- Sadillac
- Sagelat
- Saint Aulaye-Puymangou
- Saint Privat en Périgord
- Saint-Agne
- Saint-Amand-de-Vergt
- Saint-André-d'Allas
- Saint-André-de-Double
- Saint-Antoine-de-Breuilh
- Saint-Aquilin
- Saint-Astier
- Saint-Aubin-de-Cadelech
- Saint-Aubin-de-Lanquais
- Saint-Aubin-de-Nabirat
- Saint-Avit-de-Vialard
- Saint-Avit-Rivière
- Saint-Avit-Sénieur
- Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
- Saint-Barthélemy-de-Bussière
- Saint-Capraise-d'Eymet
- Saint-Capraise-de-Lalinde
- Saint-Cernin-de-l'Herm
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- Saint-Chamassy
- Saint-Crépin-d'Auberoche
- Saint-Crépin-et-Carlucet
- Saint-Cybranet
- Saint-Cyprien
- Saint-Cyr-les-Champagnes
- Saint-Estèphe
- Saint-Étienne-de-Puycorbier
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- Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
- Saint-Félix-de-Villadeix
- Saint-Front-d'Alemps
- Saint-Front-de-Pradoux
- Saint-Front-la-Rivière
- Saint-Front-sur-Nizonne
- Saint-Geniès
- Saint-Georges-Blancaneix
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- Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Germain-du-Salembre
- Saint-Germain-et-Mons
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- Saint-Geyrac
- Saint-Hilaire-d'Estissac
- Saint-Jean-d'Ataux
- Saint-Jean-d'Estissac
- Saint-Jean-de-Côle
- Saint-Jory-de-Chalais
- Saint-Jory-las-Bloux
- Saint-Julien-de-Lampon
- Saint-Julien-Innocence-Eulalie
- Saint-Just
- Saint-Laurent-des-Hommes
- Saint-Laurent-des-Vignes
- Saint-Laurent-la-Vallée
- Saint-Léon-d'Issigeac
- Saint-Léon-sur-l'Isle
- Saint-Léon-sur-Vézère
- Saint-Louis-en-l'Isle
- Saint-Marcel-du-Périgord
- Saint-Marcory
- Saint-Martial-d'Albarède
- Saint-Martial-d'Artenset
- Saint-Martial-de-Nabirat
- Saint-Martial-de-Valette
- Saint-Martial-Viveyrol
- Saint-Martin-de-Fressengeas
- Saint-Martin-de-Gurson
- Saint-Martin-de-Ribérac
- Saint-Martin-des-Combes
- Saint-Martin-l'Astier
- Saint-Martin-le-Pin
- Saint-Mayme-de-Péreyrol
- Saint-Méard-de-Drône
- Saint-Méard-de-Gurçon
- Saint-Médard-d'Excideuil
- Saint-Médard-de-Mussidan
- Saint-Mesmin
- Saint-Michel-de-Double
- Saint-Michel-de-Montaigne
- Saint-Michel-de-Villadeix
- Saint-Nexans
- Saint-Pancrace
- Saint-Pantaly-d'Excideuil
- Saint-Pardoux-de-Drône
- Saint-Pardoux-et-Vielvic
- Saint-Pardoux-la-Rivière
- Saint-Paul-de-Serre
- Saint-Paul-la-Roche
- Saint-Paul-Lizonne
- Saint-Perdoux
- Saint-Pierre-d'Eyraud
- Saint-Pierre-de-Chignac
- Saint-Pierre-de-Côle
- Saint-Pierre-de-Frugie
- Saint-Pompon
- Saint-Priest-les-Fougères
- Saint-Rabier
- Saint-Raphaël
- Saint-Rémy
- Saint-Romain-de-Monpazier
- Saint-Romain-et-Saint-Clément
- Saint-Saud-Lacoussière
- Saint-Sauveur
- Saint-Sauveur-Lalande
- Saint-Seurin-de-Prats
- Saint-Séverin-d'Estissac
- Saint-Sulpice-d'Excideuil
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac
- Saint-Victor
- Saint-Vincent-de-Connezac
- Saint-Vincent-de-Cosse
- Saint-Vincent-Jalmoutiers
- Saint-Vincent-le-Paluel
- Saint-Vincent-sur-l'Isle
- Saint-Vivien
- Sainte-Croix
- Sainte-Croix-de-Mareuil
- Sainte-Eulalie-d'Ans
- Sainte-Foy-de-Belvès
- Sainte-Foy-de-Longas
- Sainte-Mondane
- Sainte-Nathalène
- Sainte-Orse
- Sainte-Radegonde
- Sainte-Trie
- Salagnac
- Salignac-Eyvigues
- Salles-de-Belvès
- Salon
- Sanilhac
- Sarlande
- Sarlat-la-Canéda
- Sarliac-sur-l'Isle
- Sarrazac
- Saussignac
- Savignac-de-Miremont
- Savignac-de-Nontron
- Savignac-Lédrier
- Savignac-les-Églises
- Sceau-Saint-Angel
- Segonzac
- Sergeac
- Serres-et-Montguyard
- Servanches
- Sigoulès-et-Flaugeac
- Simeyrols
- Singleyrac
- Siorac-de-Ribérac
- Siorac-en-Périgord
- Sorges et Ligueux en Périgord
- Soudat
- Soulaures
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- Tamniès
- Teillots
- Terrasson-Lavilledieu
- Teyjat
- Thénac
- Thenon
- Thiviers
- Thonac
- Tocane-Saint-Apre
- Tourtoirac
- Trélissac
- Trémolat
- Tursac
- Urval
- Val de Louyre et Caudeau
- Vallereuil
- Valojoulx
- Vanxains
- Varaignes
- Varennes
- Vaunac
- Vélines
- Vendoire
- Vergt
- Vergt-de-Biron
- Verteillac
- Veyrignac
- Veyrines-de-Domme
- Veyrines-de-Vergt
- Vézac
- Villac
- Villamblard
- Villars
- Villefranche-de-Lonchat
- Villefranche-du-Périgord
- Villetoureix
- Vitrac
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.