Prix m², loyers et repères d'investissement à Pays de Belvès
À Pays de Belvès, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 298 habitants, avec un parc de 1 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 603 € et la rentabilité brute de 6,89 %.
Prix immobilier à Pays de Belvès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pays de Belvès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pays de Belvès. La fourchette observée va de 911 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 105 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,62 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 603 € et 7 236 € de loyer annuel, soit 6,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pays de Belvès
Pays de Belvès affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,67 % de résidences principales, 67,89 % de propriétaires, 14,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 370 €, un chômage de 15,11 %, un retraités à 49,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pays de Belvès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pays de Belvès est de 10,02 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pays de Belvès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pays de Belvès compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pays de Belvès
Quel est le prix au m² à Pays de Belvès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pays de Belvès ?
Est-il intéressant d'investir à Pays de Belvès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pays de Belvès ?
Pays de Belvès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pays de Belvès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :