Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Castels et Bézenac
À Castels et Bézenac, le prix immobilier médian ressort à 2 138 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 813 habitants, avec un parc de 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 660 €, le loyer mensuel de 603 € et la rentabilité brute de 4,84 %.
Prix immobilier à Castels et Bézenac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castels et Bézenac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 138 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castels et Bézenac. La fourchette observée va de 1 776 €/m² au premier quartile à 3 022 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,62 €/m² et le loyer maison à 9,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 660 €, un loyer mensuel de 603 € et 7 236 € de loyer annuel, soit 4,84 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Castels et Bézenac
Castels et Bézenac affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,53 % de résidences principales, 80,44 % de propriétaires, 2,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 770 €, un chômage de 7,58 %, un retraités à 50,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Castels et Bézenac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castels et Bézenac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castels et Bézenac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castels et Bézenac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castels et Bézenac
Quel est le prix au m² à Castels et Bézenac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castels et Bézenac ?
Est-il intéressant d'investir à Castels et Bézenac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castels et Bézenac ?
Castels et Bézenac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castels et Bézenac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :