Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, le prix immobilier médian ressort à 1 856 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 580 habitants, avec un parc de 1 276 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 920 €, le loyer mensuel de 655 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Saint-Cyprien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cyprien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 856 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cyprien. La fourchette observée va de 1 424 €/m² au premier quartile à 2 719 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 172 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,36 €/m² et le loyer maison à 8,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 920 €, un loyer mensuel de 655 € et 7 860 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Cyprien
Saint-Cyprien affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,49 % de résidences principales, 59,39 % de propriétaires, 11,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 500 €, un chômage de 11,45 %, un retraités à 47,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Cyprien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cyprien est de 11,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cyprien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cyprien compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cyprien
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cyprien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cyprien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cyprien ?
Saint-Cyprien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cyprien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :