Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Astier
À Saint-Astier, le prix immobilier médian ressort à 1 605 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 376 habitants, avec un parc de 3 003 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 350 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 7,29 %.
Prix immobilier à Saint-Astier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Astier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 605 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Astier. La fourchette observée va de 1 275 €/m² au premier quartile à 1 969 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 344 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,75 €/m² et le loyer maison à 7,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 350 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 7,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Astier
Saint-Astier affiche une densité de 151 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,09 % de résidences principales, 63,59 % de propriétaires, 9,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,58 %, un retraités à 45,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Astier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Astier est de 35,16 en 2025. Le détail indique 9,11 pour les violences et 7,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Astier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Astier compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 101 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Astier
Quel est le prix au m² à Saint-Astier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Astier ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Astier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Astier ?
Saint-Astier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Astier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :