Prix m², loyers et repères d'investissement à Neuvic
À Neuvic, le prix immobilier médian ressort à 1 567 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 687 habitants, avec un parc de 1 807 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 690 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Neuvic
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuvic
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 567 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuvic. La fourchette observée va de 1 037 €/m² au premier quartile à 2 045 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,28 €/m² et le loyer maison à 7,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 690 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neuvic
Neuvic affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,93 % de résidences principales, 70,92 % de propriétaires, 8,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 890 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,83 %, un retraités à 37,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neuvic
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuvic est de 39,87 en 2025. Le détail indique 13,29 pour les violences et 3,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuvic
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuvic compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuvic
Quel est le prix au m² à Neuvic en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuvic ?
Est-il intéressant d'investir à Neuvic ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuvic ?
Neuvic est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuvic n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :