Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Léguillac-de-l'Auche
À Léguillac-de-l'Auche, le prix immobilier médian ressort à 1 912 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 968 habitants, avec un parc de 465 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 840 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Léguillac-de-l'Auche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Léguillac-de-l'Auche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 912 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Léguillac-de-l'Auche. La fourchette observée va de 1 426 €/m² au premier quartile à 2 167 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,43 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 840 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Léguillac-de-l'Auche
Léguillac-de-l'Auche affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,62 % de résidences principales, 85,26 % de propriétaires, 4,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 380 €, un chômage de 8,49 %, un retraités à 29,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Léguillac-de-l'Auche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Léguillac-de-l'Auche est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Léguillac-de-l'Auche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Léguillac-de-l'Auche compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Léguillac-de-l'Auche
Quel est le prix au m² à Léguillac-de-l'Auche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Léguillac-de-l'Auche ?
Est-il intéressant d'investir à Léguillac-de-l'Auche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Léguillac-de-l'Auche ?
Léguillac-de-l'Auche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Léguillac-de-l'Auche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :