Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Tocane-Saint-Apre
À Tocane-Saint-Apre, le prix immobilier médian ressort à 1 546 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 742 habitants, avec un parc de 1 048 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 220 €, le loyer mensuel de 726 € et la rentabilité brute de 8,05 %.
Prix immobilier à Tocane-Saint-Apre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tocane-Saint-Apre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 546 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tocane-Saint-Apre. La fourchette observée va de 1 137 €/m² au premier quartile à 1 975 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 117 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,37 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 220 €, un loyer mensuel de 726 € et 8 712 € de loyer annuel, soit 8,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Tocane-Saint-Apre
Tocane-Saint-Apre affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,02 % de résidences principales, 69,28 % de propriétaires, 11,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 440 €, un chômage de 11,22 %, un retraités à 38,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Tocane-Saint-Apre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tocane-Saint-Apre est de 4,59 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tocane-Saint-Apre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tocane-Saint-Apre compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tocane-Saint-Apre
Quel est le prix au m² à Tocane-Saint-Apre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tocane-Saint-Apre ?
Est-il intéressant d'investir à Tocane-Saint-Apre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tocane-Saint-Apre ?
Tocane-Saint-Apre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tocane-Saint-Apre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :