Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Annesse-et-Beaulieu
À Annesse-et-Beaulieu, le prix immobilier médian ressort à 1 865 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 511 habitants, avec un parc de 688 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 550 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Annesse-et-Beaulieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Annesse-et-Beaulieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 865 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Annesse-et-Beaulieu. La fourchette observée va de 1 464 €/m² au premier quartile à 2 169 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,43 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 550 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Annesse-et-Beaulieu
Annesse-et-Beaulieu affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,04 % de résidences principales, 84,47 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 160 €, un chômage de 6,45 %, un retraités à 37,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Annesse-et-Beaulieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Annesse-et-Beaulieu est de 9,93 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Annesse-et-Beaulieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Annesse-et-Beaulieu compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 2 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Annesse-et-Beaulieu
Quel est le prix au m² à Annesse-et-Beaulieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Annesse-et-Beaulieu ?
Est-il intéressant d'investir à Annesse-et-Beaulieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Annesse-et-Beaulieu ?
Annesse-et-Beaulieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Annesse-et-Beaulieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :