Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marsac-sur-l'Isle
À Marsac-sur-l'Isle, le prix immobilier médian ressort à 1 746 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 187 habitants, avec un parc de 1 596 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 220 €, le loyer mensuel de 713 € et la rentabilité brute de 7,00 %.
Prix immobilier à Marsac-sur-l'Isle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marsac-sur-l'Isle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 746 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marsac-sur-l'Isle. La fourchette observée va de 1 451 €/m² au premier quartile à 2 234 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 240 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,18 €/m² et le loyer maison à 10,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 220 €, un loyer mensuel de 713 € et 8 556 € de loyer annuel, soit 7,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marsac-sur-l'Isle
Marsac-sur-l'Isle affiche une densité de 315 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,10 % de résidences principales, 70,71 % de propriétaires, 6,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 230 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 7,59 %, un retraités à 35,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marsac-sur-l'Isle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marsac-sur-l'Isle est de 36,71 en 2025. Le détail indique 4,39 pour les violences et 21,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marsac-sur-l'Isle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marsac-sur-l'Isle compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 120 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marsac-sur-l'Isle
Quel est le prix au m² à Marsac-sur-l'Isle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marsac-sur-l'Isle ?
Est-il intéressant d'investir à Marsac-sur-l'Isle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marsac-sur-l'Isle ?
Marsac-sur-l'Isle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marsac-sur-l'Isle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :