Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Razac-sur-l'Isle
À Razac-sur-l'Isle, le prix immobilier médian ressort à 1 739 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 376 habitants, avec un parc de 1 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 730 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 7,09 %.
Prix immobilier à Razac-sur-l'Isle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Razac-sur-l'Isle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 739 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Razac-sur-l'Isle. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 119 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 128 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 8,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 730 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 7,09 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Razac-sur-l'Isle
Razac-sur-l'Isle affiche une densité de 160 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,85 % de résidences principales, 78,48 % de propriétaires, 5,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,86 %, un retraités à 33,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Razac-sur-l'Isle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Razac-sur-l'Isle est de 19,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Razac-sur-l'Isle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Razac-sur-l'Isle compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Razac-sur-l'Isle
Quel est le prix au m² à Razac-sur-l'Isle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Razac-sur-l'Isle ?
Est-il intéressant d'investir à Razac-sur-l'Isle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Razac-sur-l'Isle ?
Razac-sur-l'Isle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Razac-sur-l'Isle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :