Prix m², loyers et repères d'investissement à Coulounieix-Chamiers
À Coulounieix-Chamiers, le prix immobilier médian ressort à 1 773 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 832 habitants, avec un parc de 4 320 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 110 €, le loyer mensuel de 872 € et la rentabilité brute de 8,43 %.
Prix immobilier à Coulounieix-Chamiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulounieix-Chamiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 773 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulounieix-Chamiers. La fourchette observée va de 1 438 €/m² au premier quartile à 2 274 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 467 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,46 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 110 €, un loyer mensuel de 872 € et 10 464 € de loyer annuel, soit 8,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coulounieix-Chamiers
Coulounieix-Chamiers affiche une densité de 362 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,05 % de résidences principales, 61,90 % de propriétaires, 13,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 030 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 16,90 %, un retraités à 41,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coulounieix-Chamiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulounieix-Chamiers est de 27,07 en 2025. Le détail indique 7,53 pour les violences et 8,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulounieix-Chamiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulounieix-Chamiers compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulounieix-Chamiers
Quel est le prix au m² à Coulounieix-Chamiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coulounieix-Chamiers ?
Est-il intéressant d'investir à Coulounieix-Chamiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coulounieix-Chamiers ?
Coulounieix-Chamiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulounieix-Chamiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :