Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Périgueux
À Périgueux, le prix immobilier médian ressort à 2 169 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 055 habitants, avec un parc de 20 465 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 830 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Périgueux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Périgueux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 169 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Périgueux. La fourchette observée va de 1 659 €/m² au premier quartile à 3 884 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 633 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 10,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 830 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Périgueux
Périgueux affiche une densité de 2 871 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,73 % de résidences principales, 34,43 % de propriétaires, 12,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 740 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 16,90 %, un retraités à 32,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Périgueux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Périgueux est de 83,81 en 2025. Le détail indique 19,48 pour les violences et 22,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Périgueux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Périgueux compte 36 écoles, 19 écoles primaires, 8 collèges, 9 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 5 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 590 commerces et 338 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Périgueux
Quel est le prix au m² à Périgueux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Périgueux ?
Est-il intéressant d'investir à Périgueux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Périgueux ?
Périgueux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Périgueux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :