Prix m², loyers et repères d'investissement à Comberanche-et-Épeluche
À Comberanche-et-Épeluche, le prix immobilier médian ressort à 1 491 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 165 habitants, avec un parc de 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 370 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 6,66 %.
Prix immobilier à Comberanche-et-Épeluche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Comberanche-et-Épeluche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 491 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Comberanche-et-Épeluche. La fourchette observée va de 1 063 €/m² au premier quartile à 1 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,28 €/m² et le loyer maison à 9,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 370 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 6,66 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Comberanche-et-Épeluche
Comberanche-et-Épeluche affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,15 % de résidences principales, 85,37 % de propriétaires, 11,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 390 €, un chômage de 3,95 %, un retraités à 30,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Comberanche-et-Épeluche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Comberanche-et-Épeluche est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Comberanche-et-Épeluche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Comberanche-et-Épeluche compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Comberanche-et-Épeluche
Quel est le prix au m² à Comberanche-et-Épeluche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Comberanche-et-Épeluche ?
Est-il intéressant d'investir à Comberanche-et-Épeluche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Comberanche-et-Épeluche ?
Comberanche-et-Épeluche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Comberanche-et-Épeluche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :