Prix m², loyers et repères d'investissement à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, le prix immobilier médian ressort à 1 591 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 127 habitants, avec un parc de 745 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 370 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 6,94 %.
Prix immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 591 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. La fourchette observée va de 1 149 €/m² au premier quartile à 2 066 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 370 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 6,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,83 % de résidences principales, 79,60 % de propriétaires, 14,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 580 €, un chômage de 10,41 %, un retraités à 40,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Quel est le prix au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Est-il intéressant d'investir à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :