Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Roche-Chalais
À La Roche-Chalais, le prix immobilier médian ressort à 1 542 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 060 habitants, avec un parc de 1 768 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 940 €, le loyer mensuel de 699 € et la rentabilité brute de 7,77 %.
Prix immobilier à La Roche-Chalais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Roche-Chalais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 542 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Roche-Chalais. La fourchette observée va de 1 077 €/m² au premier quartile à 2 153 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 210 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,98 €/m² et le loyer maison à 8,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 940 €, un loyer mensuel de 699 € et 8 388 € de loyer annuel, soit 7,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Roche-Chalais
La Roche-Chalais affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,17 % de résidences principales, 66,81 % de propriétaires, 11,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 500 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 19,48 %, un retraités à 40,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Roche-Chalais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Roche-Chalais est de 22,88 en 2025. Le détail indique 5,23 pour les violences et 4,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Roche-Chalais
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Roche-Chalais compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Roche-Chalais
Quel est le prix au m² à La Roche-Chalais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Roche-Chalais ?
Est-il intéressant d'investir à La Roche-Chalais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Roche-Chalais ?
La Roche-Chalais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Roche-Chalais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :