Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montpon-Ménestérol
À Montpon-Ménestérol, le prix immobilier médian ressort à 1 694 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 866 habitants, avec un parc de 3 339 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 580 €, le loyer mensuel de 689 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Montpon-Ménestérol
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montpon-Ménestérol
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 694 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montpon-Ménestérol. La fourchette observée va de 1 254 €/m² au premier quartile à 2 268 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 508 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,84 €/m² et le loyer maison à 8,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 580 €, un loyer mensuel de 689 € et 8 268 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol affiche une densité de 126 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,01 % de résidences principales, 62,63 % de propriétaires, 11,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 380 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 18,16 %, un retraités à 49,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montpon-Ménestérol
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montpon-Ménestérol est de 48,93 en 2025. Le détail indique 12,44 pour les violences et 13,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montpon-Ménestérol
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montpon-Ménestérol compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 129 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montpon-Ménestérol
Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montpon-Ménestérol ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montpon-Ménestérol ?
Montpon-Ménestérol est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montpon-Ménestérol n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :