Prix m², loyers et repères d'investissement à Montagnac-la-Crempse
À Montagnac-la-Crempse, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 378 habitants, avec un parc de 266 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 4,52 %.
Prix immobilier à Montagnac-la-Crempse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagnac-la-Crempse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagnac-la-Crempse. La fourchette observée va de 1 557 €/m² au premier quartile à 4 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,42 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 4,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montagnac-la-Crempse
Montagnac-la-Crempse affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,47 % de résidences principales, 78,98 % de propriétaires, 7,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 400 €, un chômage de 6,04 %, un retraités à 42,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montagnac-la-Crempse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagnac-la-Crempse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montagnac-la-Crempse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagnac-la-Crempse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagnac-la-Crempse
Quel est le prix au m² à Montagnac-la-Crempse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montagnac-la-Crempse ?
Est-il intéressant d'investir à Montagnac-la-Crempse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagnac-la-Crempse ?
Montagnac-la-Crempse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montagnac-la-Crempse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :