Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Pierre-d'Eyraud
À Saint-Pierre-d'Eyraud, le prix immobilier médian ressort à 1 760 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 795 habitants, avec un parc de 841 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 200 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pierre-d'Eyraud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 760 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pierre-d'Eyraud. La fourchette observée va de 1 264 €/m² au premier quartile à 2 102 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 8,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 200 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Pierre-d'Eyraud
Saint-Pierre-d'Eyraud affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,19 % de résidences principales, 81,46 % de propriétaires, 6,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un chômage de 8,98 %, un retraités à 37,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Pierre-d'Eyraud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pierre-d'Eyraud est de 7,80 en 2025. Le détail indique 3,90 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pierre-d'Eyraud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pierre-d'Eyraud compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-d'Eyraud
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
Saint-Pierre-d'Eyraud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pierre-d'Eyraud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :