Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montignac-Lascaux
À Montignac-Lascaux, le prix immobilier médian ressort à 1 923 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 762 habitants, avec un parc de 2 244 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 610 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Montignac-Lascaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montignac-Lascaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 923 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montignac-Lascaux. La fourchette observée va de 1 287 €/m² au premier quartile à 2 635 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 230 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 610 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montignac-Lascaux
Montignac-Lascaux affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,43 % de résidences principales, 63,22 % de propriétaires, 13,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 610 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 15,57 %, un retraités à 45,91 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montignac-Lascaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montignac-Lascaux est de 21,00 en 2025. Le détail indique 3,98 pour les violences et 3,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montignac-Lascaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montignac-Lascaux compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montignac-Lascaux
Quel est le prix au m² à Montignac-Lascaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montignac-Lascaux ?
Est-il intéressant d'investir à Montignac-Lascaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montignac-Lascaux ?
Montignac-Lascaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montignac-Lascaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :