Prix m², loyers et repères d'investissement à Condat-sur-Vézère
À Condat-sur-Vézère, le prix immobilier médian ressort à 1 715 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 859 habitants, avec un parc de 512 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 050 €, le loyer mensuel de 695 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Condat-sur-Vézère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Condat-sur-Vézère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 715 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Condat-sur-Vézère. La fourchette observée va de 1 253 €/m² au premier quartile à 2 031 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,93 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 050 €, un loyer mensuel de 695 € et 8 340 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Condat-sur-Vézère
Condat-sur-Vézère affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,53 % de résidences principales, 80,00 % de propriétaires, 4,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 960 €, un chômage de 9,20 %, un retraités à 35,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Condat-sur-Vézère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Condat-sur-Vézère est de 9,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Condat-sur-Vézère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Condat-sur-Vézère compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Condat-sur-Vézère
Quel est le prix au m² à Condat-sur-Vézère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Condat-sur-Vézère ?
Est-il intéressant d'investir à Condat-sur-Vézère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Condat-sur-Vézère ?
Condat-sur-Vézère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Condat-sur-Vézère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :