Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Médard-de-Mussidan
À Saint-Médard-de-Mussidan, le prix immobilier médian ressort à 1 568 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 618 habitants, avec un parc de 872 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 760 €, le loyer mensuel de 618 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Médard-de-Mussidan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 568 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Médard-de-Mussidan. La fourchette observée va de 1 246 €/m² au premier quartile à 1 863 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,83 €/m² et le loyer maison à 7,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 760 €, un loyer mensuel de 618 € et 7 416 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Médard-de-Mussidan
Saint-Médard-de-Mussidan affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,83 % de résidences principales, 77,80 % de propriétaires, 10,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 300 €, un chômage de 10,18 %, un retraités à 50,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Médard-de-Mussidan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Médard-de-Mussidan est de 24,10 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 12,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Médard-de-Mussidan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Médard-de-Mussidan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Mussidan
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Médard-de-Mussidan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Saint-Médard-de-Mussidan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Médard-de-Mussidan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :