Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mussidan
À Mussidan, le prix immobilier médian ressort à 1 411 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 771 habitants, avec un parc de 1 893 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 770 €, le loyer mensuel de 671 € et la rentabilité brute de 8,15 %.
Prix immobilier à Mussidan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mussidan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 411 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mussidan. La fourchette observée va de 1 026 €/m² au premier quartile à 1 812 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,58 €/m² et le loyer maison à 8,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 770 €, un loyer mensuel de 671 € et 8 052 € de loyer annuel, soit 8,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mussidan
Mussidan affiche une densité de 722 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,72 % de résidences principales, 53,99 % de propriétaires, 18,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 320 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 18,36 %, un retraités à 48,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mussidan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mussidan est de 92,75 en 2025. Le détail indique 14,44 pour les violences et 22,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mussidan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mussidan compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mussidan
Quel est le prix au m² à Mussidan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mussidan ?
Est-il intéressant d'investir à Mussidan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mussidan ?
Mussidan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mussidan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :