Prix m², loyers et repères d'investissement à Abjat-sur-Bandiat
À Abjat-sur-Bandiat, le prix immobilier médian ressort à 1 484 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 639 habitants, avec un parc de 552 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 880 €, le loyer mensuel de 580 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Abjat-sur-Bandiat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Abjat-sur-Bandiat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 484 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Abjat-sur-Bandiat. La fourchette observée va de 875 €/m² au premier quartile à 2 148 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,28 €/m² et le loyer maison à 7,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 880 €, un loyer mensuel de 580 € et 6 960 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Abjat-sur-Bandiat
Abjat-sur-Bandiat affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,53 % de résidences principales, 78,23 % de propriétaires, 7,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 940 €, un chômage de 11,86 %, un retraités à 47,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Abjat-sur-Bandiat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Abjat-sur-Bandiat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Abjat-sur-Bandiat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Abjat-sur-Bandiat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Abjat-sur-Bandiat
Quel est le prix au m² à Abjat-sur-Bandiat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Abjat-sur-Bandiat ?
Est-il intéressant d'investir à Abjat-sur-Bandiat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Abjat-sur-Bandiat ?
Abjat-sur-Bandiat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Abjat-sur-Bandiat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :