ANALYSE · VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU24362
Prix médian2 300 €/m²
Loyer médian appart.11,3 €/m²
Rentabilité brute5,92 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Val de Louyre et Caudeau
À Val de Louyre et Caudeau, le prix immobilier médian ressort à 2 300 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 585 habitants, avec un parc de 1 144 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 000 €, le loyer mensuel de 794 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Population
1 585
Surface
82.8 km²
Logements
1 144
Densité
19 hab/km²
Comprendre la démographie de Val de Louyre et Caudeau : notre méthode →
Prix immobilier à Val de Louyre et Caudeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val de Louyre et Caudeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 300 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val de Louyre et Caudeau. La fourchette observée va de 1 704 €/m² au premier quartile à 3 496 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 223 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,34 €/m² et le loyer maison à 9,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 000 €, un loyer mensuel de 794 € et 9 528 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Val de Louyre et Caudeau
Val de Louyre et Caudeau affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,15 % de résidences principales, 77,50 % de propriétaires, 3,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 000 €, un chômage de 8,08 %, un retraités à 42,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val de Louyre et Caudeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val de Louyre et Caudeau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Val de Louyre et Caudeau : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Val de Louyre et Caudeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val de Louyre et Caudeau compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val de Louyre et Caudeau
Quel est le prix au m² à Val de Louyre et Caudeau en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Val de Louyre et Caudeau est de 2 300 €/m². Le premier quartile est à 1 704 €/m² et le troisième quartile à 3 496 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Val de Louyre et Caudeau ?
La rentabilité brute estimée à Val de Louyre et Caudeau est de 5,92 % pour 70 m², avec un prix total de 161 000 € et 9 528 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Val de Louyre et Caudeau ?
Val de Louyre et Caudeau peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 300 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,92 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Val de Louyre et Caudeau ?
Le loyer médian appartement à Val de Louyre et Caudeau est de 11,34 €/m². Le loyer médian maison est de 9,04 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 794 € par mois.
Val de Louyre et Caudeau est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Val de Louyre et Caudeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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