Prix m², loyers et repères d'investissement à Salignac-Eyvigues
À Salignac-Eyvigues, le prix immobilier médian ressort à 2 159 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 184 habitants, avec un parc de 838 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 130 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Salignac-Eyvigues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salignac-Eyvigues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 159 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salignac-Eyvigues. La fourchette observée va de 1 578 €/m² au premier quartile à 2 878 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 9,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 130 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Salignac-Eyvigues
Salignac-Eyvigues affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,26 % de résidences principales, 70,51 % de propriétaires, 15,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un chômage de 12,71 %, un retraités à 52,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Salignac-Eyvigues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salignac-Eyvigues est de 11,82 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salignac-Eyvigues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salignac-Eyvigues compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salignac-Eyvigues
Quel est le prix au m² à Salignac-Eyvigues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salignac-Eyvigues ?
Est-il intéressant d'investir à Salignac-Eyvigues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salignac-Eyvigues ?
Salignac-Eyvigues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salignac-Eyvigues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :