Prix m², loyers et repères d'investissement à Calviac-en-Périgord
À Calviac-en-Périgord, le prix immobilier médian ressort à 2 367 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 546 habitants, avec un parc de 416 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 690 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 5,39 %.
Prix immobilier à Calviac-en-Périgord
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Calviac-en-Périgord
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 367 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Calviac-en-Périgord. La fourchette observée va de 1 691 €/m² au premier quartile à 3 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 690 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 5,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Calviac-en-Périgord
Calviac-en-Périgord affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,92 % de résidences principales, 76,38 % de propriétaires, 9,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 520 €, un chômage de 12,03 %, un retraités à 36,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Calviac-en-Périgord
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Calviac-en-Périgord est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Calviac-en-Périgord
Écoles, santé, commerces et restaurants
Calviac-en-Périgord compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Calviac-en-Périgord
Quel est le prix au m² à Calviac-en-Périgord en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Calviac-en-Périgord ?
Est-il intéressant d'investir à Calviac-en-Périgord ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Calviac-en-Périgord ?
Calviac-en-Périgord est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Calviac-en-Périgord n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :