Prix m², loyers et repères d'investissement à Champagnac-de-Belair
À Champagnac-de-Belair, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 767 habitants, avec un parc de 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 726 € et la rentabilité brute de 7,46 %.
Prix immobilier à Champagnac-de-Belair
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagnac-de-Belair
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagnac-de-Belair. La fourchette observée va de 1 397 €/m² au premier quartile à 2 141 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,37 €/m² et le loyer maison à 6,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 726 € et 8 712 € de loyer annuel, soit 7,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champagnac-de-Belair
Champagnac-de-Belair affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,61 % de résidences principales, 76,15 % de propriétaires, 5,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 720 €, un chômage de 9,88 %, un retraités à 49,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champagnac-de-Belair
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagnac-de-Belair est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagnac-de-Belair
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagnac-de-Belair compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagnac-de-Belair
Quel est le prix au m² à Champagnac-de-Belair en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagnac-de-Belair ?
Est-il intéressant d'investir à Champagnac-de-Belair ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagnac-de-Belair ?
Champagnac-de-Belair est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagnac-de-Belair n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :