Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gageac-et-Rouillac
À Gageac-et-Rouillac, le prix immobilier médian ressort à 2 756 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 422 habitants, avec un parc de 252 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 920 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 4,20 %.
Prix immobilier à Gageac-et-Rouillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gageac-et-Rouillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 756 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gageac-et-Rouillac. La fourchette observée va de 1 897 €/m² au premier quartile à 4 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 8,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 920 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 4,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gageac-et-Rouillac
Gageac-et-Rouillac affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,19 % de résidences principales, 77,19 % de propriétaires, 4,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 510 €, un chômage de 8,23 %, un retraités à 33,47 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gageac-et-Rouillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gageac-et-Rouillac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gageac-et-Rouillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gageac-et-Rouillac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gageac-et-Rouillac
Quel est le prix au m² à Gageac-et-Rouillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gageac-et-Rouillac ?
Est-il intéressant d'investir à Gageac-et-Rouillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gageac-et-Rouillac ?
Gageac-et-Rouillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gageac-et-Rouillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :