Prix m², loyers et repères d'investissement à Sigoulès-et-Flaugeac
À Sigoulès-et-Flaugeac, le prix immobilier médian ressort à 1 907 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 280 habitants, avec un parc de 682 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 490 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 5,94 %.
Prix immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sigoulès-et-Flaugeac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 907 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sigoulès-et-Flaugeac. La fourchette observée va de 1 241 €/m² au premier quartile à 2 271 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 8,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 490 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 5,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sigoulès-et-Flaugeac
Sigoulès-et-Flaugeac affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,75 % de résidences principales, 68,02 % de propriétaires, 12,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 430 €, un chômage de 12,75 %, un retraités à 41,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sigoulès-et-Flaugeac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sigoulès-et-Flaugeac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sigoulès-et-Flaugeac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sigoulès-et-Flaugeac compte 4 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sigoulès-et-Flaugeac
Quel est le prix au m² à Sigoulès-et-Flaugeac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Est-il intéressant d'investir à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Sigoulès-et-Flaugeac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sigoulès-et-Flaugeac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :