Prix m², loyers et repères d'investissement à Eygurande-et-Gardedeuil
À Eygurande-et-Gardedeuil, le prix immobilier médian ressort à 1 448 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 402 habitants, avec un parc de 249 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 360 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 8,34 %.
Prix immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Eygurande-et-Gardedeuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 448 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Eygurande-et-Gardedeuil. La fourchette observée va de 1 335 €/m² au premier quartile à 2 046 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,06 €/m² et le loyer maison à 8,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 360 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 8,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Eygurande-et-Gardedeuil
Eygurande-et-Gardedeuil affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,48 % de résidences principales, 76,13 % de propriétaires, 11,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 460 €, un chômage de 12,77 %, un retraités à 24,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Eygurande-et-Gardedeuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Eygurande-et-Gardedeuil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Eygurande-et-Gardedeuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Eygurande-et-Gardedeuil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Eygurande-et-Gardedeuil
Quel est le prix au m² à Eygurande-et-Gardedeuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Est-il intéressant d'investir à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Eygurande-et-Gardedeuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Eygurande-et-Gardedeuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :