Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montagnac-d'Auberoche
À Montagnac-d'Auberoche, le prix immobilier médian ressort à 1 326 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 137 habitants, avec un parc de 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 820 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 8,32 %.
Prix immobilier à Montagnac-d'Auberoche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagnac-d'Auberoche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 326 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagnac-d'Auberoche. La fourchette observée va de 1 272 €/m² au premier quartile à 1 728 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 820 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 8,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montagnac-d'Auberoche
Montagnac-d'Auberoche affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,51 % de résidences principales, 86,89 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 160 €, un chômage de 5,45 %, un retraités à 42,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montagnac-d'Auberoche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagnac-d'Auberoche est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montagnac-d'Auberoche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagnac-d'Auberoche compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagnac-d'Auberoche
Quel est le prix au m² à Montagnac-d'Auberoche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montagnac-d'Auberoche ?
Est-il intéressant d'investir à Montagnac-d'Auberoche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagnac-d'Auberoche ?
Montagnac-d'Auberoche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montagnac-d'Auberoche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :