ANALYSE · ISSIGEAC24212
Prix médian1 906 €/m²
Loyer médian appart.9,4 €/m²
Rentabilité brute5,95 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Issigeac
À Issigeac, le prix immobilier médian ressort à 1 906 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 744 habitants, avec un parc de 488 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 420 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Population
744
Surface
9.2 km²
Logements
488
Densité
81 hab/km²
Prix immobilier à Issigeac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Issigeac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 906 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Issigeac. La fourchette observée va de 1 406 €/m² au premier quartile à 2 471 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 420 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Issigeac
Issigeac affiche une densité de 80 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,80 % de résidences principales, 69,30 % de propriétaires, 12,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 440 €, un chômage de 14,37 %, un retraités à 45,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Issigeac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Issigeac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Issigeac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Issigeac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Issigeac
Quel est le prix au m² à Issigeac en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Issigeac est de 1 906 €/m². Le premier quartile est à 1 406 €/m² et le troisième quartile à 2 471 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Issigeac ?
La rentabilité brute estimée à Issigeac est de 5,95 % pour 70 m², avec un prix total de 133 420 € et 7 932 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Issigeac ?
Issigeac peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 906 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,95 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Issigeac ?
Le loyer médian appartement à Issigeac est de 9,45 €/m². Le loyer médian maison est de 8,36 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 661 € par mois.
Issigeac est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Issigeac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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