Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Farges
À Les Farges, le prix immobilier médian ressort à 1 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 311 habitants, avec un parc de 178 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 030 €, le loyer mensuel de 695 € et la rentabilité brute de 8,34 %.
Prix immobilier à Les Farges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Farges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Farges. La fourchette observée va de 1 174 €/m² au premier quartile à 1 761 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,93 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 030 €, un loyer mensuel de 695 € et 8 340 € de loyer annuel, soit 8,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Farges
Les Farges affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,41 % de résidences principales, 83,81 % de propriétaires, 4,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 120 €, un chômage de 8,43 %, un retraités à 27,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Farges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Farges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Farges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Farges compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Farges
Quel est le prix au m² à Les Farges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Farges ?
Est-il intéressant d'investir à Les Farges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Farges ?
Les Farges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Farges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :