Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Geniès
À Saint-Geniès, le prix immobilier médian ressort à 2 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 926 habitants, avec un parc de 809 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 470 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Saint-Geniès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Geniès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Geniès. La fourchette observée va de 1 749 €/m² au premier quartile à 3 238 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 470 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Geniès
Saint-Geniès affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,92 % de résidences principales, 75,54 % de propriétaires, 9,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 470 €, un chômage de 10,74 %, un retraités à 35,76 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Geniès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Geniès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Geniès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Geniès compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Geniès
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Geniès ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Geniès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Geniès ?
Saint-Geniès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Geniès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :