Prix m², loyers et repères d'investissement à Razac-d'Eymet
À Razac-d'Eymet, le prix immobilier médian ressort à 1 999 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 328 habitants, avec un parc de 244 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 930 €, le loyer mensuel de 626 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Razac-d'Eymet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Razac-d'Eymet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 999 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Razac-d'Eymet. La fourchette observée va de 1 515 €/m² au premier quartile à 4 011 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,94 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 930 €, un loyer mensuel de 626 € et 7 512 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Razac-d'Eymet
Razac-d'Eymet affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,43 % de résidences principales, 79,35 % de propriétaires, 5,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 550 €, un chômage de 13,36 %, un retraités à 44,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Razac-d'Eymet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Razac-d'Eymet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Razac-d'Eymet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Razac-d'Eymet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Razac-d'Eymet
Quel est le prix au m² à Razac-d'Eymet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Razac-d'Eymet ?
Est-il intéressant d'investir à Razac-d'Eymet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Razac-d'Eymet ?
Razac-d'Eymet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Razac-d'Eymet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :