Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sarlat-la-Canéda
À Sarlat-la-Canéda, le prix immobilier médian ressort à 2 188 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 763 habitants, avec un parc de 6 612 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 160 €, le loyer mensuel de 782 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sarlat-la-Canéda
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 188 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sarlat-la-Canéda. La fourchette observée va de 1 659 €/m² au premier quartile à 3 147 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 948 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,17 €/m² et le loyer maison à 10,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 160 €, un loyer mensuel de 782 € et 9 384 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,38 % de résidences principales, 52,21 % de propriétaires, 11,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 280 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 18,00 %, un retraités à 42,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sarlat-la-Canéda
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sarlat-la-Canéda est de 55,92 en 2025. Le détail indique 13,58 pour les violences et 15,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sarlat-la-Canéda
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sarlat-la-Canéda compte 13 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 337 commerces et 174 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sarlat-la-Canéda
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sarlat-la-Canéda ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sarlat-la-Canéda ?
Sarlat-la-Canéda est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sarlat-la-Canéda n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :