Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boulazac Isle Manoire
À Boulazac Isle Manoire, le prix immobilier médian ressort à 2 044 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 759 habitants, avec un parc de 5 254 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 080 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boulazac Isle Manoire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 044 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boulazac Isle Manoire. La fourchette observée va de 1 598 €/m² au premier quartile à 2 551 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 542 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 10,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 080 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boulazac Isle Manoire
Boulazac Isle Manoire affiche une densité de 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,06 % de résidences principales, 65,26 % de propriétaires, 6,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 310 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,35 %, un retraités à 36,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boulazac Isle Manoire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boulazac Isle Manoire est de 33,18 en 2025. Le détail indique 6,41 pour les violences et 10,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boulazac Isle Manoire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boulazac Isle Manoire compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 182 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boulazac Isle Manoire
Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boulazac Isle Manoire ?
Est-il intéressant d'investir à Boulazac Isle Manoire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boulazac Isle Manoire ?
Boulazac Isle Manoire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boulazac Isle Manoire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :