Prix m², loyers et repères d'investissement à Champagne-et-Fontaine
À Champagne-et-Fontaine, le prix immobilier médian ressort à 1 350 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 346 habitants, avec un parc de 324 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 500 €, le loyer mensuel de 637 € et la rentabilité brute de 8,09 %.
Prix immobilier à Champagne-et-Fontaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagne-et-Fontaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 350 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagne-et-Fontaine. La fourchette observée va de 1 014 €/m² au premier quartile à 1 987 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,10 €/m² et le loyer maison à 7,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 500 €, un loyer mensuel de 637 € et 7 644 € de loyer annuel, soit 8,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champagne-et-Fontaine
Champagne-et-Fontaine affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,41 % de résidences principales, 82,81 % de propriétaires, 14,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 480 €, un chômage de 5,97 %, un retraités à 55,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champagne-et-Fontaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagne-et-Fontaine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagne-et-Fontaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagne-et-Fontaine compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagne-et-Fontaine
Quel est le prix au m² à Champagne-et-Fontaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagne-et-Fontaine ?
Est-il intéressant d'investir à Champagne-et-Fontaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagne-et-Fontaine ?
Champagne-et-Fontaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagne-et-Fontaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :