Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-de-Fressengeas
À Saint-Martin-de-Fressengeas, le prix immobilier médian ressort à 1 795 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 361 habitants, avec un parc de 264 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 650 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-de-Fressengeas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 795 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-de-Fressengeas. La fourchette observée va de 1 173 €/m² au premier quartile à 2 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 6,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 650 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-de-Fressengeas
Saint-Martin-de-Fressengeas affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,10 % de résidences principales, 82,27 % de propriétaires, 7,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 370 €, un chômage de 7,15 %, un retraités à 51,76 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-de-Fressengeas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-de-Fressengeas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Fressengeas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-de-Fressengeas compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Fressengeas
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fressengeas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
Saint-Martin-de-Fressengeas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-de-Fressengeas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :