Prix m², loyers et repères d'investissement à Thiviers
À Thiviers, le prix immobilier médian ressort à 1 521 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 876 habitants, avec un parc de 1 942 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 470 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Thiviers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thiviers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 521 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thiviers. La fourchette observée va de 1 060 €/m² au premier quartile à 2 692 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 236 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,98 €/m² et le loyer maison à 7,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 470 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Thiviers
Thiviers affiche une densité de 100 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,35 % de résidences principales, 58,55 % de propriétaires, 16,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 060 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 18,60 %, un retraités à 44,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thiviers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thiviers est de 25,03 en 2025. Le détail indique 7,65 pour les violences et 4,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thiviers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thiviers compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thiviers
Quel est le prix au m² à Thiviers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thiviers ?
Est-il intéressant d'investir à Thiviers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thiviers ?
Thiviers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thiviers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :