ANALYSE · SAINT-SÉVERIN-D'ESTISSAC24502
Prix médian3 212 €/m²
Loyer médian appart.8,3 €/m²
Rentabilité brute3,09 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Séverin-d'Estissac
À Saint-Séverin-d'Estissac, le prix immobilier médian ressort à 3 212 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 95 habitants, avec un parc de 58 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 840 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 3,09 %.
Population
95
Surface
5.3 km²
Logements
58
Densité
18 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Séverin-d'Estissac : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Séverin-d'Estissac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Séverin-d'Estissac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 212 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Séverin-d'Estissac. La fourchette observée va de 3 212 €/m² au premier quartile à 18 134 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,28 €/m² et le loyer maison à 7,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 840 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 3,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Saint-Séverin-d'Estissac
Saint-Séverin-d'Estissac affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,60 % de résidences principales, 77,50 % de propriétaires, 13,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 220 €, un chômage de 2,86 %, un retraités à 100,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Séverin-d'Estissac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Séverin-d'Estissac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Séverin-d'Estissac : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Séverin-d'Estissac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Séverin-d'Estissac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Séverin-d'Estissac
Quel est le prix au m² à Saint-Séverin-d'Estissac en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Séverin-d'Estissac est de 3 212 €/m². Le premier quartile est à 3 212 €/m² et le troisième quartile à 18 134 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Séverin-d'Estissac ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Séverin-d'Estissac est de 3,09 % pour 70 m², avec un prix total de 224 840 € et 6 948 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Séverin-d'Estissac ?
Saint-Séverin-d'Estissac peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 3 212 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 3,09 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Séverin-d'Estissac ?
Le loyer médian appartement à Saint-Séverin-d'Estissac est de 8,28 €/m². Le loyer médian maison est de 7,09 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 579 € par mois.
Saint-Séverin-d'Estissac est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Séverin-d'Estissac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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