Prix m², loyers et repères d'investissement à Terrasson-Lavilledieu
À Terrasson-Lavilledieu, le prix immobilier médian ressort à 1 571 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 218 habitants, avec un parc de 3 465 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 970 €, le loyer mensuel de 697 € et la rentabilité brute de 7,60 %.
Prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Terrasson-Lavilledieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 571 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Terrasson-Lavilledieu. La fourchette observée va de 1 181 €/m² au premier quartile à 2 128 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 431 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,95 €/m² et le loyer maison à 8,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 970 €, un loyer mensuel de 697 € et 8 364 € de loyer annuel, soit 7,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu affiche une densité de 158 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,59 % de résidences principales, 55,60 % de propriétaires, 10,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 130 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 20,36 %, un retraités à 38,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Terrasson-Lavilledieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Terrasson-Lavilledieu est de 34,74 en 2025. Le détail indique 12,06 pour les violences et 8,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Terrasson-Lavilledieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Terrasson-Lavilledieu compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 168 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Terrasson-Lavilledieu
Quel est le prix au m² à Terrasson-Lavilledieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Terrasson-Lavilledieu ?
Est-il intéressant d'investir à Terrasson-Lavilledieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Terrasson-Lavilledieu ?
Terrasson-Lavilledieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Terrasson-Lavilledieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :